Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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CARCASSONNE à proximité immédiate du centre-ville et des boulevards, découvrez ce spacieux appartement T3 de 111 m2 (105,62 m2 Loi Carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété, avec un seul appartement par palier.Traversant et offrant une belle vue sur la Cité médiévale, cet appartement séduit par ses volumes et son caractère. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe séjour cathédrale avec charpente apparente, prolongé par un espace salle à manger et une petite loggia.Dans la continuité, une cuisine aménagée avec son espace repas indépendant. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard donnant sur cour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche maçonnée et des toilettes indépendantes.L'appartement bénéficie également d'un agencement traversant, de nombreux rangements et d'un chauffage central au gaz.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel et le charme de ce bien.Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
