Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 505 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez une maison accueillante, fonctionnelle et idéalement située pour démarrer dans la vie, accueillir votre famille ou profiter d'une retraite au calme ? Cette jolie maison de 111 m² habitables, avec son jardin clos de 145 m², offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de la ville, à proximité des commerces, des services, du Canal du Midi et du centre-ville historique.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison où l'essentiel a été réalisé, offrant une base saine et un intérieur chaleureux, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un dégagement confortable, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. Les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère conviviale, notamment grâce à la présence d'une cheminée avec insert.Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, plus un wc indépendant. Une configuration idéale pour une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon les besoins.Au dernier niveau, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme atelier, espace de loisirs ou cham...
