Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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À Montlegun, à proximité du lac de la Cavayère, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 faces d'environ 130 m² habitables, construite en 2001 sur une parcelle de 1 050 m² avec piscine, le tout sans vis-à-vis. Les arrêts de bus de ville situés à proximité permettent de conjuguer tranquillité et facilité d'accès à Carcassonne.En rez-de-jardin, l'entrée avec rangements dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central prolongé par un espace repas. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le superbe séjour, bénéficiant d'une belle exposition, séduit par son volume et son caractère, notamment grâce à sa ferme apparente. Le sol en travertin présent dans la maison apporte une touche élégante et authentique à l'ensemble, associant le charme des matériaux naturels au confort actuel.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 80 m², également accessible depuis l'espace salle à manger, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Ce niveau permet également de profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.À...
