Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: Appartement de type T2 situé à Narbonne, dans le secteur du Parc des Sports, à environ 10 minutes du centre-ville.Le bien développe une superficie de 42,97 m² et se situe au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse.L’appartement bénéficie également de la climatisation et d’une place de parking sécurisée.Les principaux atouts du bien sont sa situation, la résidence sécurisée, la présence d’un ascenseur, d’une terrasse et d’un stationnement privatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.07€ par mois (soit 672.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligat...
