Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Peu de marge : une offre autour de 380 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Est (Ancienne Polyclinique) — Villa de caractère de 146 m² avec jardin arboré Située dans un impasse fermée et sécurisée réservée aux seuls riverains, cette villa des années 85 séduit par son architecture unique et sa luminosité constante grâce à son orientation plein Sud. Les atouts de la maison : Pièce de vie cathédrale : Grand salon baigné de lumière, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des vitraux sur mesure et une cheminée chaleureuse. Volumes et jeu de niveaux : Agencement fluide en demi niveaux reliant le séjour à une vaste cuisine, un petit salon intime et l'espace nuit. 4 chambres : Espaces nuit confortables, l'une des chambres bénéficie d'un accès à la terrasse Extérieurs privilégiés : Jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix enveloppé d'essences odorantes et fleuries. Dépendances : Chaufferie et espace garage (possibilité de rouvrir l'accès rue selon vos besoins). Côté technique : Chauffage au sol (gaz de ville) Climatisation réversible dans la majorité des pièces Menuiseries mixtes (bois / PVC / Alu) À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette maison et la mettre à votr...
