Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 665 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 149 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Située à Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied développe une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m². Parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment une piscine balnéo 10 x 5 m et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir.L'agencement intérieur privilégie la clarté et la fluidité des espaces. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie bien pensée. Les matériaux utilisés, comme le travertin et la pierre de Beaumanière, apportent une élégance naturelle et durable à l'ensemble.Les extérieurs prolongent avec cohérence les espaces de vie. La terrasse entoure une...
