Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement exceptionnel pour cette jolie maison située au cœur de Carcassonne, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes de la Cité Médiévale. Entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, elle offre aujourd’hui un bel équilibre entre charme, confort et luminosité. La maison se trouve dans une petite ruelle bordée de jolies maisons de style années 1940, avec leurs petits jardinets, dans un environnement calme et agréable. Avec son caractère préservé et ses beaux éléments anciens, elle ne ressemble pas aux maisons que l’on trouve habituellement sur le marché : carreaux de ciment, cheminées en marbre, parquet et anciennes portes lui donnent beaucoup de charme. D’environ 122 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En rez-de-jardin, deux autres chambres très lumineuses et une seconde salle d’eau offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis. Le jardin arboré, exposé plein sud, est un vrai plus en ville, idéal pour les repas en extérieur, les barbecues ou les apéritifs entre amis. Un garage de 19 m² complète l’ensemble. Double vitrage...
