Nouvelle annonce

Ancien corps de ferme rénové avec gîte et piscine
Salles-sur-l'Hers 11410

Agence OCCITANIE PROPERTIES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
384 000 €
315 m² 10 pièces 1 219 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baraigne

Rentabilité 57/100
1 219 €/m²
Prix demandé au m²
1 475 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 17,4 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
2 703 €/mois
Loyer estimé (8,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baraigne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 384 000 € — mise en ligne
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Description

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne lauragaise… À seulement quelques minutes de Salles-sur-l’Hers et à proximité de Castelnaudary. venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové. offrant un cadre de vie rare. alliant charme de l’ancien. confort moderne. volumes généreux et environnement exceptionnellement calme. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m². la propriété bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. sans nuisance. dans un cadre propice à la détente et à la sérénité. La maison principale propose de beaux espaces de vie avec une salle à manger conviviale. un salon chaleureux et une cuisine donnant directement accès à une agréable véranda. idéale pour profiter de la lumière et de la vue en toute saison. L’espace nuit se compose de cinq chambres et trois salles d’eau. permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Un gîte attenant à la maison représente un véritable atout pour la propriété. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. ce logement représente un véritable potentiel supplémentaire et peut contribuer à générer des revenus loc...

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