Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leucate →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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**PORT-LEUCATE – UNE ADRESSE PLEINE DE CHARME À QUELQUES MÈTRES DE L’EAU** Envie d’un pied-à-terre où les vacances commencent dès votre arrivée ? Au sein du **Hameau des Pêcheurs, à quelques mètres des étangs**, une copropriété de 120 lots bien entretenue, découvrez cette jolie maison T2 avec mezzanine, aux finitions particulièrement soignées et aux aménagements optimisés. Dès l’entrée, une **belle terrasse de plus de 11 m²** vous invite à profiter des petits-déjeuners au soleil et des repas en plein air. Elle donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 15 m² et à une cuisine entièrement équipée. Astucieuse et fonctionnelle, cette petite cuisine a tout d’une grande ! Ici, comme dans toute la maison, chaque espace est optimisé. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine ainsi qu’une salle d’eau bien aménagée avec WC. À l’étage, la **spacieuse mezzanine propose deux espaces nuit distincts**, portant la capacité d’accueil de l’ensemble de la maison à **6 à 8 couchages**, selon l’aménagement retenu. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Un grand parking au sein de la résidence, à proximité de la maison, complète les possibilités de stationne...
