Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Brunels →
Négociation possible : une offre autour de 82 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 86 400 € | — mise en ligne |
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Oubliez les plateaux sans âme, cette maison en pierre située dans un quartier paisible de Castelnaudary a une vraie personnalité et un potentiel rare.Organisée sur trois niveaux, elle propose :En rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine.À l'étage : une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau.En sous-sol : un espace ultra-fonctionnel avec buanderie (équipée d'un évier), WC indépendant et zone cave/stockage.Le vrai plus ? Ce sous-sol s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin préservé aménagé en palier, idéal pour profiter d'un panorama dégagé sur la Montagne Noire.Quelques travaux de performance énergétique permettront de révéler tout le cachet du lieu. Que vous cherchiez un investissement locatif stratégique (location classique ou Airbnb grâce à l'emplacement) ou un futur chez-vous chaleureux, le terrain de jeu est idéal.Et si on allait la visiter ? Appelez-nous pour en discuter.
