Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 662 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 860 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes du centre de Narbonne, Terra Mare Immobilier vous propose ce mas de caractère d'environ 250 m2 habitables, sur un terrain agricole de 1,78 hectare. Un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche de la ville. La maison s'organise autour d'une cour intérieure. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon lumineux d'environ 35 m2 avec pierres et poutres apparentes. Elle dispose de quatre chambres : trois au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec balcon, dressing et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 peut devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un second salon. Un bureau, une salle de bain, une seconde salle d'eau et une mezzanine climatisée complètent la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un bassin de 10 × 4 m et d'un jardin paysagé. Le terrain agricole, non constructible, apporte espace et intimité. Un garage d'environ 55 m2, un atelier et une buanderie complètent la propriété. La maison dispose notamment d'une chaudière gaz récente, d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-ea...
