Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Brunels →
Négociation possible : une offre autour de 735 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 772 000 € | — mise en ligne |
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Sur un terrain de 3272 m2, venez apprécier cette villa magnifique d'environ 230 m2, une propriété d'exception au coeur de l'Aude, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique. Ce magnifique ensemble de villas reconnu pour la qualité de ses prestations est actuellement proposée à la location et bénéficie d'une capacité d'accueil de 10 à 12 personnes.Elle est classée 5 étoiles et 4 épis aux Gites de France. Située non loin de Castelnaudary, une propriété rare,qui est au calme et offre un véritable potentiel touristique et locatif .- piscine au sel diffazur- superficie habitable totale (maison+villa+gites) environ 558 m2- Dpe BEquipement(s) présent(s) dans ce logement :- pompe à chaleur- chauffe-eau thermodynamique- chauffage au bois- Chauffage Pompe à Chaleur air/air installée avant 2008 avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004, et dans la salle de bain un panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) - Ventilation- Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait installé entre 2010 et 2014, contenance ballon 300 L / Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 50 L / Chauffe-eau thermodyn...
