Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 75 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 427 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée d'un hameau prisé de Carcassonne, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa configuration pratique et son excellent état général. D'une surface confortable, il se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre agréable aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.La cuisine soignée compose avec le salon une pièce à vivre conviviale. L'ensemble bénéficie d'un espace extérieur privatif, précieux complément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Atout indéniable de ce bien : deux places de parking privatives, confortable en résidence. Les résidents profitent également d'une piscine collective au sein d'un environnement calme et bien entretenu.Julien de L'adresse : 'Un bien de plain-pied, fonctionnel et sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder pour se projeter rapidement dans les lieux ou concrétiser un projet locatif rentable.'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !Copropriété de 288 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1...
