Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leucate →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Les agences ERA Saint-Cyprien et Château Roussillon vous proposent à la vente ce bel appartement duplex de type T2 d'une superficie totale et utile de 46,41 m² (Surface loi Carrez : 28,58 m²), idéalement situé entre mer et port (à 150 m), au deuxième et dernier étage une agréable résidence bien entretenue.Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia et un balcon avec jolie vue sur le parc de la copropriété, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes,...), d'une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de climatisation réversible et vous pourrez stationner votre véhicule en toute sérénité grâce à un emplacement de parking privatif et numéroté.Le bien est vendu meublé.Emplacement recherché, à deux pas de la plage.Excellente opportunité pour un pied-à-terre ou pour un investissement.Copropriété de 576 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 755.00 euros.
