Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 601 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 900 € | — mise en ligne |
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Christophe VITOUX vous propose cette maison de 1971 de 103 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 225m2. Située dans le quartier Saint-Jacques 2 à Carcassonne, dans une impasse, cette maison répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de nombreux services et équipements du quotidien. La maison est en bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir : Elle se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec dégagement de 8m2, d'un cellier de 2.60m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 11m2, un WC indépendant de 1.25m2 , un salon, séjour de 17m2, une salle à manger de 11.50m2, un cellier de 2.60m2 A l'étage : Un palier de 3.70m2, 4 chambres (11.50m2 - 10m2 - 10m2 - 11.50m2), une salle d'eau avec WC de 4m2 Divers : Appentis de voiture de 12m2, garage avec mezzanine de 15m2, atelier de 6.50m2, un abri bois Pour votre confort au quotidien, la maison dispose notamment : d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible (2026) d'une cheminée en marbre rose, apportant une touche de caractère à l'habitation. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement et la...
