Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de 24 m² Loi Carrez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une chambre cabine, idéale pour accueillir des proches, aménager un coin bureau ou créer un espace de couchage supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Côté confort, vous profiterez de prestations récentes et appréciables : double vitrage neuf installé en 2024, tableau électrique aux normes, plaques à induction et volets roulants électriques.Autre atout non négligeable : une place de parking privative est incluse, un véritable plus au quotidien.Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commodités et du port, idéal pour profiter de belles balades en toute simplicité.Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité, sans travaux à prévoir. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.
