Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 847 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 890 000 € | — mise en ligne |
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Sur les Hauts de Narbonne, cette villa d'architecte contemporaine neuve développe environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de 760 m². Son architecture sobre privilégie les volumes, la lumière et la continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.Le coeur de la maison réunit un séjour de 57 m² et une cuisine avec espace repas de plus de 36 m². Réalisée sur mesure et équipée d'électroménager haut de gamme, la cuisine intègre une véritable porte cachée conduisant directement au garage. Le béton ciré pleine masse habille tout le rez-de-chaussée, y compris la suite parentale. Si la hauteur sous plafond courante atteint 2,80 m, le séjour s'élève à plus de six mètres dans sa partie en double hauteur. Le puits de lumière et la passerelle de l'étage accentuent cette sensation d'espace. Depuis le salon, la perspective s'étend jusqu'à la cathédrale de Narbonne.Ouverte sur la terrasse et la piscine, la suite parentale de près de 34 m² comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC privatifs. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, habillé de parquet, deux chambres dotées chacune de leur dressing se partagent une salle d'eau. Un troisième WC i...
