Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du centre-ville et du Canal du Midi, votre agence vous propose de découvrir cet agréable appartement traversant de 103,50 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'une immeuble idéalement placéL'entrée dessert une distribution fonctionnelle et mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle bénéficie d'une climatisation réversible neuve et s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée.La cuisine indépendante communique avec une véranda accueillant un espace buanderie.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dégagement avec rangements complète l'ensemble.L'appartement est en très bon état général et conserve le charme de ses parquets massifs. Il dispose également d'un chauffage individuel au gaz de ville.Un garage individuel et une cave viennent compléter ce bien.Proximité centre-ville et Canal du Midi
