Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 316 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 328 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Villa d'architecte de 150m2 - 6 pièces, 4 chambres - Carcassonne A quelques minutes de l'hôpital et des zones commerciales, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commodités, cette villa d'architecte vous séduira par ses volumes, la répartition de ses pièces et son environnement exceptionnel. La pièce de vie offre au total 51 m2 répartis entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Vous y trouverez un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Le coin nuit est accessible par des semi-niveaux. Il dessert 4 chambres dont une avec salle de bain ainsi qu'un balcon avec vue imprenable à 180 degrés et une seconde, parentale avec sa salle d'eau attenante. La climatisation assure un confort toute l'année, et un poêle à granules agrémente le salon. Une terrasse, ainsi qu'une véranda, accessibles depuis le coin jour, assurent la liaison entre les extérieurs et l'intérieur de la maison. Une piscine vient agrémenter le jardin, avec vue plein ouest pour apprécier les couchers de soleil..
