M'260913 exclusivite maison narbonne
Narbonne 11100

Agence Agence Immobilière M Immobilier Narbonne Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
460 000 €
212 m² 6 pièces 2 170 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

2 170 €/m²
Prix demandé au m²
2 296 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 5,5 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
2 455 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 170 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 460 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE Chez M Immobilier Narbonne : NARBONNE QUARTIER SOUS PREFECTURE : Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur du quartier de la Sous préfecture à Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Elle vous séduira par ses 212m2 comportant 9 pièces. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau pe...

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