Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belcaire →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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À Espézel, au coeur du Pays de Sault, cette maison de village de 106 m² conjugue habitation, espace professionnel et volumes annexes. Installée dans une bâtisse ancienne, elle se distingue par sa grande terrasse ensoleillée, son local commercial de plus de 90 m² en rez-de-chaussée et son garage de plus de 60 m². L'ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle ou investissement, tout en nécessitant une rénovation importante. La partie habitation se développe à l'étage autour d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'un espace bureau, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Au dernier niveau, les combles et le grenier, avec leur structure bois apparente, offrent un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial de plus de 90 m², un garage de plus de 60 m² ainsi que des espaces de stockage. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux usages, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison demande cependant d'importants travaux de rénovation et de r...
