Villa recente de plain-pied
Narbonne 11100

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
329 000 €
118 m² 4 pièces 2 788 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

2 788 €/m²
Prix demandé au m²
3 423 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 467 €/m²
↘ 18,5 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 366 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 788 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 329 000 € — mise en ligne
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Description

A découvrir sans tarder !!! Dans un village avec toutes les commodités, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette belle villa récente de plain-pied, construite en 2023, offrant 118m2 habitables sur une pmarcelle de 352m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grace à deux grandes baies vitrée en aluminium. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau , ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison bénéficie également d'un Garage. Côté confort : climatisation gainable, double vitrage et menuiseries aluminium et pvc. Volet électrique. La construction récente vous permet de profiter d'un logement moderne et confortable, sans travaux à prévoir. A l'extérieur, vous apprécierez un environnement arboré,  offrant calme et intimité. N'hésitez plus à me contacter - Sandrine MARTY - Réseau Expertimo- Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Internet reseau-expertimo.frCette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de c...

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