Nouvelle annonce

RAZES: Maison 6 pièces avec garages, ancienne cave et jardin
Mazerolles-du-Razès 11240

Agence BAC Carcassonne Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
95 000 €
140 m² 6 pièces 679 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Alaigne

Rentabilité 84/100
679 €/m²
Prix demandé au m²
857 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 520 €/m²
↘ 20,8 % sous le marché
13,8%
Rendement locatif brut estimé
1 089 €/mois
Loyer estimé (7,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alaigne →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 95 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Dans le hameau de Parasse sur la commune de Mazerolls-du Razès: maison de campagne 3 faces de 128 m2 habitable. Maison sur deux niveaux, constituée en RDC d'une pièce de vie avec cheminée, un salon (accès au garage) et une cuisine avec accès au jardin, à l'étage 4 chambres dont une avec balcon, un Wc et une salle d'eau, puis des combles. La maison nécessite des travaux pour être fonctionelle. Un seul mode de chauffe actuel est la cheminée Deux garages et une ancienne cave avec des cuves complètent cet ensemble immobilier situé en bout de hammeau. Un jardin arboré agrémente le bien ainsi que des abris pour stocker. Très belle vue sur le Razès, calme garanti; amoureux de la nature ne tardez pas à venir découvrir ce bien plein de charme!

← Toutes les baisses