Nouvelle annonce

Appart T2 terrasse parking vendu loue
Narbonne 11100

Agence AGENCE DU SOLEIL NARBONNE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
97 200 €
41 m² 2 pièces 2 355 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 51/100
2 355 €/m²
Prix demandé au m²
3 185 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 7 250 €/m²
↘ 26,1 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
478 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 355 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 97 200 € — mise en ligne
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Description

Image retouchée/générée par IA - Suggestion d'aménagement non contractuelle ».Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

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