Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 207 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter MARCEAU, ce bel appartement T3 de standing de 92 m2 idéalement situé à proximité immédiate des Halles de Narbonne. Au coeur de l'animation du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et de l'effervescence quotidienne des Halles, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, entre pièces de vie généreuses et extérieurs multiples. Un couloir d'entrée de 13,89 m2, dessert l'ensemble des pièces et offre un espace de rangement pratique dès l'arrivée. Le salon, véritable pièce maîtresse de 35 m2, donne aceès à une terrasse de 7,97 m2 aménagée en espace détente, agrémentée de gazon synthétique et idéale pour profiter des beaux jours narbonnais. La cuisine séparée et équipée de 14,29 m2, habillée de carreaux de ciment colorés, dispose de tout l'équipement nécessaire (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) et s'ouvre sur une fenêtre apportant une belle clarté naturelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses de 10,74 m2 et 11,77 m2, donnant toutes deux sur un balcon de 6,73 m2, parfait pour un coin extérieur privatif. Une salle d'eau de 4,41 m2, agencée avec un meuble...
