Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alairac →
Négociation possible : une offre autour de 324 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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RARE.À seulement 5 minutes au Sud de Carcassonne, au coeur d'un village particulièrement recherché, venez découvrir cette maison d'architecte des années 1980.Nous sommes dans un environnement très préservé où l'extérieur occupe une place centrale.Développant environ 135 m² habitables, la maison s'organise autour de beaux volumes et d'espaces largement tournés vers le jardin.Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace séjour, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, puis un beau salon cathédrale prolongé par une véranda qui crée une véritable continuité avec l'espace piscine.Le rez-de-chaussée accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'une mezzanine dessert à l'étage une quatrième chambre.Mais c'est à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son charme !A l'abri de tout regard, la piscine s'intègre dans un véritable écrin de verdure et est entourée de plusieurs terrasses offrant autant d'espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et des beaux jours.Dans le prolongement de la piscine, une dépendance fermée de plus de 30 m², aujourd'hui aménagée en cuisine d'été et espace détente et sport, pourra facile...
