Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 7 pièces
Camurac 11340

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
250 000 €
204 m² 7 pièces 1 225 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belcaire

Rentabilité 54/100
1 225 €/m²
Prix demandé au m²
1 502 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 18,4 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 587 €/mois
Loyer estimé (7,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belcaire →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 250 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Jessica Cazes vous propose: Maison de famille à Camurac – 5 chambres, vue montagne, plein sud204m² – 1 500 m² de terrain – 3 garages – panneaux solaires rentablesEt si votre prochaine maison vous offrait la montagne, le soleil… et un revenu ?En lisière du village de Camurac, au calme, entourée de champs ouverts, cette maison bien entretenue profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud qui la rend lumineuse toute la journée. Un cadre de vie rare, à deux pas des pistes.Au rez-de-chaussée, un grand hall dessert un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct aux garages, une chambre, un bureau et des WC séparés.À l'étage, le palier dessert deux chambres à droite et une salle de bains. À gauche, une salle de jeux, deux chambres en enfilade avec dressing et salle d'eau — un espace pratique pour recevoir vos proches, avec un peu d'intimité.Dehors, une cour couverte pour les repas en toute saison, un jardin de 1 500 m² avec potager, fruitiers et poulailler. Et surtout : des panneaux solaires qui génèrent environ 2 000 € par an — un vrai coup de pouce pour alléger vos factures.Et autour...

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