Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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Superbe appartement T3 spacieux, lumineux, libre 3 faces situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée dans un quartier recherché de Narbonne Plage.Il comprend une entrée donnant sur une cousine aménagée et équipée / salle à manger/séjour ouvrant sur une belle terrasse agréable, un couloir menant aux 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre et WC intendant. Une place de parking et un cellier est également à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 08-09-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
