Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : une offre autour de 365 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 617 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 374 000 € | — mise en ligne |
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Maison rare entre Le Grazel et Mateille – Au calme, à 5 min à pied de la plage À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, entre Le Grazel et Mateille, cette maison traversante offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied de la plage du Grazel. Au sein d'une résidence sécurisée, elle bénéficie d'une belle configuration et de nombreux espaces extérieurs, avec deux terrasses : une à l'avant et une à l'arrière, ainsi qu'une agréable véranda, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose en rez-de-chaussée : Séjour-cuisine, une chambre, un wc. À l'étage, 3 Chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC. 2 places de parking privatives. Son emplacement privilégié permet de profiter de la mer et des plages à pied, tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée. Un bien rare dans ce secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Entre Le Grazel et Mateille Plage du Grazel à seulement 5 minutes à pied 4 chambres – 2 terrasses – véranda 2 places de parking privatives Résidence sécurisée Une opportunité rare dans ce quartier : à visiter rapidement !
