Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 404 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Au sein du Domaine de Nore à Carcassonne, découvrez cet appartement T3 de 52,60 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, entretenue et dotée d’un gardien. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres distinctes, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table ou aménager un agréable coin détente. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, un véritable avantage au quotidien. Classé C au diagnostic de performance énergétique et équipé d’un chauffage individuel électrique, cet appartement fonctionnel convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Libre de toute occupation - disponible immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
