Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alairac →
Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle villa familiale d'environ 199 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle clôturée de 2 750 m² avec piscine. Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 75 m² réunissant une cuisine aménagée, un espace salle à manger et un séjour. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 35 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs en toute saison.La partie nuit offre tout l'espace nécessaire à une vie de famille avec quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente, complété par une cheminée avec foyer fermé. Volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme et portail motorisé viennent compléter les prestations. L'assainissement est assuré par une micro-station.À l'extérieur, les 2 750 m² de terrain offrent un bel espace pour profiter plei...
