Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leucate →
Négociation possible : une offre autour de 341 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 358 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du village de Leucate, ce duplex entièrement rénové développe environ 84 m² et conjugue le charme d'une adresse authentique avec une rénovation contemporaine et des prestations actuelles et qualitatives. Réparti sur les deux derniers niveaux d'un bâti du village, il bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen.Le deuxième étage se déploie autour des pièces de vie, articulées autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Son îlot central assure une transition naturelle entre la cuisine, le coin repas et le séjour, formant un ensemble convivial et élégant aux lignes épurées et aux finitions soignées. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie prennent place à ce niveau.Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse d'environ 13 m² s'ouvre comme une parenthèse privilégiée, idéale pour savourer les beaux jours et la douceur de vivre méditerranéenne. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient de fenêtres de toit qui diffusent une belle lumière naturelle et confèrent une atmosphère plus intimiste à l'espace nuit. Une seconde salle d'eau, à l'esthétique contemporaine, vient apporter...
