Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leucate →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un petit ensemble résidentiel composé de seulement 14 villas avec piscine commune, cette agréable villa trois faces offre 101 m² habitables, sur un terrain privatif d’environ 280 m², garage compris, ainsi qu’une place de parking privative supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une chambre ou bureau donnant sur une terrasse arrière et le jardin, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et l’accès à un solarium privatif d’environ 20 m², accessible depuis la chambre principale. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec un jardin joliment paysagé, bénéficiant d’une belle intimité, deux terrasses et un joli mur en pierre sèche qui délimite la propriété et apporte à la fois charme et caractère au jardin. Le solarium offre des vues dégagées sur la mer et le mont Canigou. Pour plus de confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres à l’étage, d’un ventilateur de plafond dans la chambre du re...
