Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 258 800 € | — mise en ligne |
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À Narbonne (11100), Demeures d’Occitanie vous propose un projet de maison neuve traditionnelle de 82 m² de plain-pied, à construire sur un terrain viabilisé de 368 m² situé dans un lotissement proche des écoles, des transports et des commodités. Pensée pour une vie quotidienne simple et confortable, cette maison offre une entrée, un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains et un toilette, ainsi qu’un garage de 15 m² pour faciliter le stationnement et le rangement. Le terrain de dimensions maîtrisées et l’organisation de plain-pied permettent de limiter les contraintes d’entretien tout en profitant pleinement des extérieurs, un format particulièrement adapté à un premier achat. Selon votre situation, les dispositifs d’aide à l’accession peuvent également contribuer à faciliter le financement de votre projet. À proximité des services essentiels et des axes de transport, cette implantation permet de concilier tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Contactez Demeures d’Occitanie pour étudier ce projet, connaître les possibilités de financement et découvrir les modalités de construction.
