Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 800 € | — mise en ligne |
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Petit budget aujourd’hui, maison évolutive demain. À Carcassonne (11000), Demeures d’Occitanie vous propose un projet terrain + maison pensé pour démarrer avec un budget maîtrisé tout en préparant l’avenir. Sur un terrain viabilisé de 500 m², cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 50 m², conçue en L, comprend une pièce de vie ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son format conviendra aussi bien à des jeunes actifs ou primo-accédants qu’à des retraités recherchant une maison fonctionnelle, facile à entretenir et proche des commerces, transports, écoles, services et bassins d’emploi de Carcassonne. La maison a surtout été pensée pour être évolutive : selon vos besoins futurs, il sera possible d’envisager un agrandissement, une chambre supplémentaire ou la création d’un garage, sous réserve de faisabilité technique et des règles d’urbanisme. Une étude de financement gratuite peut également être réalisée afin de vérifier votre capacité d’emprunt et d’adapter le projet à votre budget. Plans personnalisables selon votre enveloppe, vos besoins et les contraintes techniques du terrain.
