Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 666 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d'un joli jardin arboré et entièrement clôturé.Dès l'entrée, vous apprécierez le confort d'un sas d'entrée isolé, avant de découvrir au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour avec espace bureau, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant . L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une première véranda, véritable prolongement des espaces de vie.À l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, correspondant à la configuration d'origine.À l'extérieur, place au charme et à la tranquillité avec un jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée, offrant également une belle possibilité d'adaptation selon vos besoins.YOAN: 'Une opportunité à découvrir sans tarder !' Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .
