Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 472 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Narbonne coeur de ville, face à la place de la Mairie , immeuble idéalement situé , au 2eme étage sans ascenceur, appartement d'environ 40m², entiérement rénové, au calme, donnant sur le canal de la robine .Celui ci se compose d'une chambre avec placard d'environ 9m² un couloir avec rangements une salle d'eau avec machine à laver +wc et une pièce de vie avec cuisine équipée ( plaque à induction, four, réfrigérateur ) ouverte sur le salon avec porte fenêtre donnant sur un balcon d'environ 5m², coté canal.Chauffage électrique Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ( loué 560 euros jusqu'en juillet )libre immédiatement.Taxe foncière 803 euros Charges 65euros / mois (eau comprise)
