Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cavanac →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Située sur les hauteurs prisées de Palaja, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa d'architecte quatre faces, construite en 1996, développe une surface habitable d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1 069 m2 entièrement close, arborée et soigneusement entretenue. La propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur la pinède environnante. La maison, régulièrement entretenue, offre un bon niveau de confort et dispose notamment de climatisation réversible, d'un insert dans le salon, de chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants manuels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie. La partie jour comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. Une vaste salle de jeux équipée d'un billard complète cet espace. Cette pièce présente un réel potentiel d'évolution : elle pourrait être ouverte afin d'agrandir la cuisine et la salle à manger, ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins. Un couloir doté de rangements dessert également un WC indépendant ainsi qu'...
