Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 274 900 € | — mise en ligne |
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À Carcassonne (11000), découvrez ce projet de construction idéal pour une famille ou un premier achat, composé d’une maison traditionnelle de plain-pied de 100 m² implantée sur un beau terrain viabilisé de 1 350 m² situé dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commodités, des transports et non loin de l’aéroport de Carcassonne. La maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une belle pièce de vie ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un spacieux garage de 20 m². Le plain-pied facilite le quotidien et l’entretien, tandis que la superficie généreuse du terrain permet d’imaginer de nombreux aménagements extérieurs pour toute la famille : terrasse, espace jeux, jardin ou piscine selon la faisabilité du projet. Pour les primo-accédants, une étude personnalisée peut également permettre de vérifier votre financement et les aides auxquelles vous pourriez être éligible afin de construire un projet cohérent avec votre budget. Maison à construire proposée par Demeures d’Occitanie, avec possibilité d’adapter les plans selon vos besoins, votre budget et les contraintes techniques du terrain.
