Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 232 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 937 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette spacieuse villa d'environ 126 m² habitables offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 1000 m² parfaitement entretenu.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux de 68 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC de 6 m² et un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (14,8 m², 14,9 m² avec placard, et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle d'eau).Le sous-sol aménagé de 90 m², accessible depuis le jardin, offre de nombreuses possibilités : grande buanderie, salle de rangement et salle de bain avec WC de 7 m².Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse toute l'année.Taxe foncière : 2 400 € Romane MARQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
