Nouvelle annonce

Narbonne studio duplex 43,90 m²
Narbonne 11100

Agence L'IMMOBILIER DU SUD - Narbonne Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
76 000 €
43 m² 1 pièces 1 731 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 55/100
1 731 €/m²
Prix demandé au m²
2 109 €/m²
Médiane DVF du secteur (411 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 17,9 % sous le marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
508 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 731 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 76 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE. NARBONNE à proximité des commodités et de l'hôpital. Découvrez ce charmant studio duplex de 43,90 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble au charme de l'ancien. Il offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en mezzanine de plus de 13 m² avec placard et une salle de bains. À environ 13 minutes à pied du centre historique de Narbonne et du Palais Musée des Archevêques, À visiter ! DPE : D. 9 lots 62,23 € Ch/mois Ref. : N4756 Contact Géraldine 06.08.46.21.72Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 746.72 euros.

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