Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 50 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 52 000 € | — mise en ligne |
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T2 de 36 m² vendu loué – Terrasse & parking privé – Résidence sécurisée avec piscineCARCASSONNE – MONTREDONÀ vendre, appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et salle de sport.L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ainsi que d'un parking privé, des atouts recherchés aussi bien pour la location que pour la valorisation du bien.Un investissement locatif avec locataire en placeLe logement est loué depuis le 15 février 2024, avec un bail qui sera renouvelé en février 2027.Loyer : 368 € / mois charges comprisesTaxe foncière : 978 € / anCharges de copropriété : 1 073 € / anPrix de vente : 52 000 €Ce bien permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir.Les + du bien? T2 de 36 m²? 1er étage sur 2? Terrasse? Parking privé? Résidence sécurisée avec gardien? Piscine? Terrain de tennis? Salle de sport? Locataire en place depuis février 2024? Renouvellement du bail prévu en février 2027Pour accompagner votre projet d'investissement, nous vous offrons une étude personnalisée avec un gestionnaire de patrimoine.Ce...
