Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jérémy Ginollin vous propose: ***MAISON 150 m² - VENTENAC EN MINERVOIS - TERRAIN 1 200 m² - VUE CANAL DU MIDI - ATELIER - GARAGE - GROS POTENTIEL***À seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m².Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le Canal du Midi et les Pyrénées.Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale.La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80m2 pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire.À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.Le Canal du Midi se trouve à quelques mètres de la maison.Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte.Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pou...
