Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur ! Grande maison traditionnelle de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin clos et un garage/atelier, située au calme dans un charmant village prisé à seulement 15 minutes de Carcassonne (11000).Découvrez cette solide construction de 1967 développant plus de 155 m² habitables (près de 180 m² de surface utile au total), idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une profession libérale.Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie traversante de plus de 40 m²).Espace nuit (6 chambres) :6 chambres spacieuses allant de 10 m² à plus de 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, dressing, salle de jeux).Une salle d'eau et un WC séparé.Nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.Annexes & Extérieurs :Un grand garage avec espace atelier attenant (idéal pour le bricolage ou le stockage).Des combles aménageables ou exploitables en rangement.Un jardin privatif entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté technique & Prestations :Chauffage : Chauffage central (fioul) + climatisati...
