Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché de Montredon, découvrez cet appartement de 44m², située au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec un locataire déjà en place depuis le 29/01/2024, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.Caractéristiques du bien :- Appartement de 44m² au 2ème étage sur 2- 1 place de stationnement privatives- Résidence sécurisée avec piscine Informations financières :- Loyer hors charges : 420.74 € / mois- Charges locatives : 40 € / mois- Charges annuelles totales de copropriété : 1300 €- Taxe foncière : 1 050 €
