Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas du cœur de Carcassonne, cette charmante maison de 121 m² offre un bel équilibre entre confort, intimité et douceur de vivre dans le Sud de la France. Elle comprend trois chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un pied-à-terre ou à l’accueil de proches et d’amis. Un garage privatif pour une voiture apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que l’environnement paisible permet de profiter d’un véritable havre de tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Le jardin constitue l’un des véritables atouts de la propriété : arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que de plantations déjà bien établies, il offre une atmosphère chaleureuse aux accents méditerranéens. Plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour prendre un café le matin, déjeuner tranquillement ou savourer un apéritif en fin de journée à l’ombre des arbres. Le centre de Carcassonne, avec ses cafés, restaurants, commerces, marchés...
