Nouvelle annonce

Maison de maçon T4 avec jardin et sous-sol
Trèbes 11800

Agence NETIMMO31 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
139 800 €
130 m² 6 pièces 1 075 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aigues-Vives

Rentabilité 67/100
1 075 €/m²
Prix demandé au m²
1 267 €/m²
Médiane DVF du secteur (45 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 375 €/m²
↘ 15,2 % sous le marché
11,0%
Rendement locatif brut estimé
1 283 €/mois
Loyer estimé (9,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigues-Vives →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Trèbes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 075 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 139 800 € — mise en ligne
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Description

Une maison facile à vivre idéalement placée qui comprend 2 niveaux indépendants qui rendrait possible 2 habitations, une maison d'adolescent et maison de parents indépendante, (parking indépendant qui pourrait recevoir plusieurs véhicules ), un commerce ou simplement un sous - sol. Celle-ci est en quatre faces et comprend un jardin plat et très exploitable. Le sous-sol hors sol comprend ; une entrèe, un garage avec volet roulant electrique, une grande pièce, une cuisine, une chambre et un wc. La surface représente environ 75 m2. Au premier niveau par le biais d'un escalier facile d'utilisation vous trouverez cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. Sur cet espace deux cheminées et une très belle luminosité. ce bien est un véritable couteau suisse qui ouvre de nombreuses possibilitées, tous les commerces sont accéssibles à pied. Contact Christophe BELLAFIORE agent commercial 0613129115

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