Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baraigne →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Maison de charme idéale pour un premier achatSituée à Baraigne, cette maison de 55 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur du Lauragais. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine idéale pour du stockage ou couchage d'appoint et d'une salle de bains. Deux belles caves complètent le bien.À proximité de Labastide-d'Anjou et de ses commodités, et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, la maison bénéficie également d'un accès rapide à l'A61, permettant de rejoindre Toulouse en environ 50 min et Carcassonne en 35-40 min.À proximité, le lac de la Ganguise ravira les amateurs de nature et d'activités nautiques.Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anaïs PREVOST EI, agent commercial (RSAC 934280066)
