Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 86 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 698 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre-ville de Carcassonne, cette maison entièrement réhabilitée propose une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. Déployée sur trois niveaux, cette propriété associe la fonctionnalité d'une distribution verticale à des prestations modernes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant de plus une buanderie et un cabinet de toilettes. Au premier étage, le plateau de vie réunit un séjour chaleureux, un salon et une cuisine équipée, agrémentés d'une climatisation réversible. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec une chambre principale et sa salle d'eau privative. Une imposante baie vitrée en aluminium noir crée un dialogue fluide entre la chambre et la terrasse. Véritable rareté en hyper-centre, cet extérieur privatif prolonge la suite pour offrir un espace de détente intime à l'abri des regards. La rénovation récente et les équipements modernes garantissent un confort immédiat sans travaux.Idéalement situé à proximité immédiate à pied de tous les commerces, services et animations de la ville, ce bien clé en main constitue un premier achat d'exception ou un investissement patrimonial privilégié dans l'Aude.DPE : C / GES : A Montant moyen e...
