Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Réf 12165 AG - CARCASSONNE - Sur les hauteurs de Grazailles, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et toutes les commodités, découvrez cette belle maison des années 70, développant environ 243 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon / séjour lumineux avec insert à bois, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, toutes équipées de placards. L'une bénéficie d'un dressing, une autre dispose d'un agréable espace pouvant accueillir un coin cinéma. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 120 m2, comprenant un double garage, une buanderie, un atelier de bricolage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicule...
